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湖北黄石政信项目【售罄】

信托网 售罄项目 2020-07-29 1046 0

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产品名称黄石新开债权资产
产品期限24月
付息方式季度付息
认购起点30万(1万递增)规模3 亿
投资领域基础设施类投资区域湖北 黄石
产品类别定向融资计划产品状态在售


收     益

认购金额预期收益返点
30万≤X<50万8.4%面议
50万≤X<100万8.6%面议
100万≤X<300万8.8%面议
300万以上9.0%面议

产品详情

融资主体

黄石新港开发有限公司

资金用途用于黄石新港(物流)工业园区海州大道北延段工程项目建设
还款来源

1、挂牌方的日常经营收入;

2、回购担保方代偿。

风控措施

1、足额应收账款质押:融资人提供对黄石新港(物流)工业园区管委会总值约 6.55亿的应收账款质押,质押率45.8%,并在中国人民银行征信中心进行登记。

2、连带责任担保:黄石新港国有资产经营有限公司,由HSXG(物 流)工业园区财政局100%控股。为本项目的本金与预期收益提供全额不可撤销的无限连带责任担保,并签署担保函。


项目亮点

1、融资人:HSXG开发有限公司(股东为:黄石城投51%,中农发基金38.46%,阳新国资10.54%),实控人为HS国资委,总资产118.19亿元,净资产57.06亿,负债率不到52%。“AA”主体信用和发债评级,2020年上交所5亿债券已挂牌发行。信用保障强,资信良好,履约还款能力强,违约风险极低。

2、稀缺湖北地级市政信:2019年,HS市地区生产总值(GDP)1767.19亿元,同比增长8.2%,增速全省第一;人均GDP71511亿元,同比增长11%;地方一般公共预算收入119.56亿元,同比增长2.2%。区域经济良好且总量持续保持增长。

3、省级工业园区:HSXG(物流)工业园区作为HS的核心港区、区域性物流中心、承接产业转移示范区和沿江开发的先行试验区,跻身长江中上游第六大港。2019年底被评为全国产业转型升级示范园区。该园区距离顺丰国际机场(预计今年通航),仅有1小时车程,未来投资发展潜力巨大。



风险评估.png

区域环境

地方财政情况

GDP(亿)
一般公共预算收入税收收入转移性收入政府性基金收入一般公共预算支出
1587.33
117.02
82.03102.3950.34246.50

地方债务情况

政府债务余额(亿)综合财力财政自给率负债率债务率
208.06
269.7547.47%13.11%77.13%

融资方(黄石新港开发有限公司)评价

融资方黄石新港开发有限公司是黄石城市资产投资集团控股的园区平台,公司近几年扩张发展状况十分稳定。 资产负债构成方面无重大变化,结构长期保持稳定,融资规模有所扩张但公司仍保持良好偿债能力;营业收入随着 业务规模的扩张有所增强,公司主要营业收入来源为代建收入,与当地政府关联极强;期末公司存量有息负债大多 黄石新港(物流)工业园区财政局 黄石港城国有资产经营有限公司为中长期银行借款,债务质量较高,期间到期债务少,偿债压力小。综上所述,判断融资方延期兑付风险较低。

担保方(黄石新港国有资产经营有限公司)评价

担保方黄石港城国有资产经营有限公司成立于 2020 5 11 日,是经黄石新港(物流)工业园区党工委、管 委会批准成立的国有独资公司,注册资本 2 亿元。已经初步形成集国有资产经营管理、港口物流、物业管理、房屋 租赁、矿产投资、生态养殖等多领域、多元化的综合性国有资产经营型公司。由于新成立不久,公司尚未形成年报, 公司财务状况不明确,判断担保作用弱。

项目总结

本项目所投地区为黄石市核心工业区,黄石市地区经济发展水平一般,但债务负担较轻;融资方黄石新港开发 有限公司资金充足、融资渠道畅通、存量有息负债质量高、项目存续期间偿债压力小;担保方黄石港城国有资产经营有限公司新近成立,实际情况尚不明确。整体而言,判断本项目延期兑付风险较低。