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盐城市亭湖区区域债务情况统计分析

信托网 区域风险评估 2020-09-03 87 0

盐城市亭湖区 区域债务情况统计分析

一、 区域经济

亭湖区是盐城市的中心城区,地处盐城市中心,位于江苏省东部、黄海之滨。2019 年亭湖区经济继续保持增长,但增速下滑明显,全年实现地区生产总值 531.73 亿元,按可比价格计算, 同比增长 5.6%,增速较上年下降 1.4 个百分点。其中第一产业增加值 35.97 亿元,同比增长 3.0%;第二产业增加值 185.75 亿元,同比增长 2.3%;第三产业增加值 310.01 亿元,同比增长 7.9%,第二产业增速下滑明显。产业结构持 续优化,三次产业增加值比例由上年的 7.4:36.2:56.4 调整为 6.8:34.9:58.3,第三产业仍是推动经济发展的重要因 素。按常住人口计算,2019 年亭湖区人均地区生产总值达到 77,817.94 元,同比增长 11.51%,是全国人均地区生产 总值的 1.10 倍。

二、 地方财政

地方财政情况

GDP(亿)
一般公共预算收入税收收入转移性收入政府性基金收入土地出让收入一般公共预算支出
531.73
37.13
30.6418.1726.7425.3243.21

地方债务情况

政府债务余额(亿)综合财力财政自给率负债率债务率
69.38
94.5185.93%13.05%73.41%

三、 城投平台

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备注:债务详情统计请见完整版债务统计报告

亭湖地区区级城投平台共 4 家,仅盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司 1 家且为调出类 AA 评级平台公司; 此外江苏亭发实业有限公司注册资本高,但分析该公司财报,其资产负债均集中于往来类款项,存货规模小,公司 应无实际承担的工程建设项目,仅作为资金调配的空壳平台。

截止 2019 年末,2 家平台有息负债合计 109.20 亿元,(有息负债+政府公开债务)/综合财力=1.89,债务规模处 于较低水平,与同地区大丰区反差较大。由于亭湖区为盐城市中心城区,盐城市人民政府直接控股的地级市平台, 如海瀛集团等城投公司为亭湖区区级平台分担了部分基础设施建设工作。 

报告期至 2021 年底期间,2 家平台到期有息负债合计 42.84 亿元,占有息负债总额的 40.64%,其中到期银行借 款合计 36.06 亿元占比 81.25%、债券到期 2 亿元、信托借款 3 亿元、租赁与其他到期 3.21 亿元。

四、 房市与土地出让

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亭湖区为盐城市中心城区,地区房价三年来呈现持续上涨状态,2020 年亭湖区房地产市场均价在 11000 左右。 地区房地产市场前景良好。

五、 总结

亭湖区是盐城市的中心城区,地处盐城市中心,亭湖区是盐城的城市起源地,其经济、文化、教育和城市化水 平均居盐城市各县市区首位。区域经济发展水平良好,区财政实力不断增强,公开债务规模小,城投平台数量较少, 隐性债务同样较少且债务质量高到期分散。亭湖区地区房地产市场及建设投资情况仍然活跃,2020 年度仅上半年土 地出让收入便超过去年全年。预计亭湖区发展前景良好,地区城投平台隐性债务风险较低。

完整版债务情况统计分析请联系理财师(林经理:13052393783)



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