首页 信托产品正文

山西信托-成都龙泉驿项目集合资金信托计划

山西信托.jpg

lq.png

产品名称山西信托-成都龙泉驿项目集合资金信托计划
产品期限24个月
付息方式按年付息
认购起点100万规模3 亿
投资领域基础设施类投资区域四川 成都
产品类别集合信托本期起售日2020/09/03


认购金额预期收益返点
100万7%0.85%

 产品详情      资料下载

融资主体成都市龙泉现代农业投资有限公司(AA)
担保方

1、成都经济技术开发区国有资产投资有限公司提供连带责任保证担保。(AA+)

2、成都经济技术开发区建设发展有限公司提供连带责任保证担保。(AA+)

资金用途用于补充成都市龙泉现代农业投资有限公司运营资金
还款来源

第一还款来源为融资人经营性收入及其他自主支配的资金(2015年-2018年度,融资人分别实现营业收入5,574.1万元、174,242.4万元、83,459.03万元和 88,101.13万元。主营业务收入主要来源包括生态移民项目及其周边道路等基础设施建设、土地租赁等截至 2015年末、2016年末、2017年末及2018年末,融资人资产总额分别为1,052,965.57万元、1,654,012.87万元、2,150,881.34万元和2,374,107.41万元,呈现上升增长态势);
第二还款来源为成都经济技术开发区建设发展有限公司经营性收入及其他自主支配的资金;
第三还款来源为成都经济技术开发区国有资产投资有限公司经营收入和其他自主可控资金来源。

风控措施

1、成都经济技术开发区国有资产投资有限公司提供连带责任保证担保。(AA+)
 2、成都经济技术开发区建设发展有限公司提供连带责任保证担保。(AA+) 
3、信托计划资金用于受让龙泉农投持有的对成都市城市发展东移开发建设有限公司( 以下简称“东移开发”)4.8亿元的往来款应收债权(在相关登记机构办理转让登记 ),龙泉农投承诺到期回购该笔债权。 
4、龙泉农投承诺到期回购应收。

项目亮点

区域优势:该区位于成都东进战略的核心区域,成渝经济圈的中心区域,且成都市龙泉驿区作为2021年世界大学生运动会的举办地,将更多获得国家、四川省及成都市政府的大力支持;
经济实力:该区是国家级经济技术开发区,成都经济实力最强区,经济总量位居成都市各区、县(市)首位,2018年GDP高达1303亿元,一般公共预算收入86亿元,2018年全国综合实力百强区第26位,位列西南第一。

风险评估.png

区域环境

地方财政情况

GDP(亿)
一般公共预算收入税收收入转移性收入政府性基金收入土地出让收入一般公共预算支出
337.20
37.81
33.03-0.51131.13123.4924.21

地方债务情况

政府债务余额(亿)综合财力财政自给率负债率债务率
153.78
168.43156.18%45.60%91.30%

融资方(成都市龙泉现代农业投资有限公司)评价

融资方是由成都市龙泉驿区国有资产和机关事务管理局直接控股的调出类城投平台;公司近几年运行情稳定, 但资产流动性较差,由于公司将大量的工程项目计入其他非流动资产,对于该项的后续处置对公司影响极大,存在 一定风险;公司营业收入能力较 2016 年存在下滑,但公司盈利能力尚可;有息负债规模较高,且公司负债以信托 借款为主,多为中期负债,因此在近几年面临集中的偿债压力,就 2019 年第一季度情况而言,公司仍在持续以信 托融资来置换到期债务。综上所述,判断融资方偿债压力较大,考虑到公司筹资能力,判断融资方延期兑付风险为中等。

担保方(成都经济技术开发区国有资产投资有限公司)评价

担保方成都经开国投是由成都市龙泉驿区国有资产和机关事务管理局直接控股的名单内城投平台;公司近几年 运行十分稳定,资产负债结构未发生明显变化,公司资产流动性较强,短期偿债能力强;公司营业收入规模三年来 均维持较高水平,盈利能力保持稳定;此外公司融资渠道十分广泛,过去两年公司经历过一次集中到期的债务兑付, 未来几年间以 2021 年偿债压力最为突出,但相较公司规模及筹资能力而言,判断其偿债压力较小。综上所述,判 断担保方成都经开国投延期兑付风险较低。

担保方(成都经济技术开发区建设发展有限公司)评价

担保方成都经济技术开发区建设发展有限公司与担保方成都经开国投同 为成都市龙泉驿区国有资产和机关事务管理局直接控股的名单内城投平台,但成都经开建设重要性明显不足。公司 近几年存在股东抽离土地的情况,公司资产流动性较差,负债结构有所装好,但据公司情况判断长期以来公司债务滚动置换。判断担保方偿债压力较高,延期兑付风险较高。

项目总结

就该项目而言,融资方为 AA 平台,但公司已无存量债券,两家担保主体均为 AA+名单内平台公司。地方经济 发展水平高,公司融资能力强,但当地平台有息负债中非标融资占比过多。此外融资方提供对成都市城市发展东移 开发建设有限公司 4.8 亿元的往来款应收债权质押登记。综上所述,判断该项目延期兑付风险为中等偏低。


以下为加密内容,请输入密码后查看